ตอกเสาเข็มสปันไมโครไพล์ (Spun Micro Pile) ในบ้านได้ไหมคำตอบและข้อควรรู้สำหรับเจ้าของบ้าน
ในการขออนุญาตก่อสร้างบ้าน เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อมเพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบและพิจารณาออกใบอนุญาตได้รวดเร็ว มีดังนี้ครับ:
- แบบฟอร์มคำขอและเอกสารแสดงตัวตน
- ใบคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน ของเจ้าของที่ดินและเจ้าของอาคาร อย่างละ 1 ชุด
- หนังสือมอบอำนาจ ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่ได้ไปดำเนินการด้วยตัวเอง พร้อมติดอากรแสตมป์ตามกฎหมาย
- กรณีเป็นนิติบุคคล ให้ใช้ หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล แทนสำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารแสดงสิทธิ์ในที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน ขนาดจริง (A3) จำนวน 1 ชุด โดยต้องรับรองสำเนาถูกต้องโดยเจ้าของที่ดิน
- หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน ในกรณีที่ผู้ขออนุญาตไม่ใช่เจ้าของที่ดินผืนนั้น
- หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง กรณีที่มีการก่อสร้างชิดแนวเขตที่ดิน
- แบบแปลนและรายการคำนวณ (ส่วนสำคัญที่สุด)
- แบบแปลนก่อสร้าง (Blueprint) จำนวน 5 ชุด (บางพื้นที่อาจใช้ 3 ชุด) ซึ่งต้องมีรายละเอียดครบถ้วน ทั้งแบบสถาปัตยกรรม แบบวิศวกรรมโครงสร้าง แบบวิศวกรรมสุขาภิบาล และแบบวิศวกรรมไฟฟ้า
- รายการคำนวณโครงสร้าง ที่มีการลงนามรับรองโดยวิศวกร จำนวน 2 ชุด
- ลายเซ็นรับรองแบบ ในแบบแปลนทุกฉบับต้องมีลายเซ็นจริงของสถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบและควบคุมงาน
- เอกสารรับรองจากผู้เชี่ยวชาญ
- หนังสือรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร ผู้ออกแบบและควบคุมงาน
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ใบ กว. และ ใบ กส.) ของทั้งสถาปนิกและวิศวกร
ข้อแนะนำเพิ่มเติมจากแหล่งข้อมูล:
- หากไม่มีแบบบ้านในใจหรือไม่ต้องการเสียค่าใช้จ่ายในการจ้างออกแบบ สามารถขอ แบบบ้านมาตรฐาน จากสำนักงานเขตท้องถิ่นเพื่อนำไปยื่นขออนุญาตได้ทันที
- เมื่อได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง (แบบ อ.1) แล้ว ควรทำสำเนาเก็บไว้และแจกจ่ายให้ผู้รับเหมาหรือวิศวกรหน้างานเพื่อใช้เป็นหลักฐานเมื่อมีเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบ
การเตรียมเอกสารเหล่านี้เปรียบเสมือนการเตรียม “หนังสือเดินทาง” ของบ้านคุณ หากเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง การเดินทางเข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้างก็จะราบรื่นและไม่มีอุปสรรคทางกฎหมายตามมาครับ