4 ขั้นตอนง่ายๆขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน
การขอใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารมี 4 ขั้นตอนหลัก ตามที่ระบุไว้ในแหล่งข้อมูล ดังนี้ครับ:
- ติดต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น: เริ่มต้นโดยการติดต่อหน่วยงานราชการในพื้นที่ที่บ้านของคุณตั้งอยู่ หากอยู่ในกรุงเทพฯ ให้ติดต่อที่ สำนักงานเขต หากอยู่ต่างจังหวัดให้ติดต่อที่ เทศบาล หรือ องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.),,
- ยื่นแบบขออนุญาตและเอกสารสำคัญ: ยื่นคำร้องพร้อมแนบเอกสารที่จำเป็น ได้แก่ แบบแปลนก่อสร้าง/ดัดแปลง ที่ต้องได้รับการลงนามรับรองโดย สถาปนิกและวิศวกร ที่มีใบประกอบวิชาชีพ และ เอกสารแสดงสิทธิ์ในที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน,,
- รอการพิจารณาตรวจสอบแบบ: เจ้าหน้าที่จะทำการตรวจสอบแบบแปลนว่าถูกต้องตามกฎหมายและหลักวิศวกรรมหรือไม่ ซึ่งโดยมาตรฐานจะใช้เวลาพิจารณาประมาณ 30 ถึง 45 วันทำการ,
- รับใบอนุญาตก่อสร้าง: เมื่อแบบแปลนผ่านการอนุมัติ คุณจะได้รับหนังสือแจ้งและ ใบอนุญาตก่อสร้าง/ดัดแปลงอาคาร เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ข้อควรจำเพิ่มเติมจากแหล่งข้อมูล:
- หากบ้านอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ควรแจ้งและขออนุญาตจาก นิติบุคคล ของโครงการควบคู่กันไปด้วย
- หากมีการก่อสร้างผนังทึบชิดเขตที่ดิน ต้องมี หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง เป็นลายลักษณ์อักษร,
- การต่อเติมที่เพิ่มหรือลดพื้นที่โครงสร้างเกิน 5 ตารางเมตร จำเป็นต้องทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงโทษปรับหรือคำสั่งรื้อถอน,,