667 กฎหมายต่อเติมบ้าน ระยะร่นแหล่งน้ำสาธารณะ (แหล่งน้ำกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ต้องร่นแนวอาคารอย่างน้อย 3 เมตร)
การต่อเติมหรือก่อสร้างอาคารใกล้กับแหล่งน้ำสาธารณะ เช่น คู คลอง หรือลำราง มีข้อกำหนดที่เข้มงวดตามกฎหมายควบคุมอาคาร (กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 พ.ศ. 2543) เพื่อความปลอดภัยและป้องกันการกัดเซาะตลิ่ง, โดยมีรายละเอียดระยะร่นตามขนาดความกว้างของแหล่งน้ำดังนี้ครับ:
- แหล่งน้ำกว้างน้อยกว่า 10 เมตร: (เช่น คู คลอง ลำรางสาธารณะขนาดเล็ก) กฎหมายกำหนดให้ต้องร่นแนวอาคาร (ผนัง หรือระเบียง) ห่างจากเขตแหล่งน้ำอย่างน้อย 3 เมตร,
- แหล่งน้ำกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป: ต้องร่นแนวอาคารห่างจากเขตแหล่งน้ำอย่างน้อย 6 เมตร,
- แหล่งน้ำขนาดใหญ่: (เช่น บึง ทะเลสาบ หรือทะเล) ต้องร่นแนวอาคารห่างจากเขตแหล่งน้ำอย่างน้อย 12 เมตร,
ข้อห้ามและข้อยกเว้นที่สำคัญ
- ห้ามสร้างทับเขต: ห้ามต่อเติมหรือสร้างโครงสร้างใดๆ ทับเขตแหล่งน้ำสาธารณะโดยเด็ดขาด
- สิ่งก่อสร้างที่อนุโลม: ภายในระยะร่นดังกล่าว กฎหมายอนุญาตให้สร้างได้เฉพาะโครงสร้างบางประเภท ได้แก่ สะพาน, เขื่อน, รั้ว, ท่อระบายน้ำ, ท่าเรือ หรือบันไดลงน้ำ เท่านั้น
- การสร้างเขื่อน: หากมีความจำเป็นต้องสร้างเขื่อนป้องกันตลิ่ง จะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่กำดูแลแหล่งน้ำนั้นๆ ก่อนเสมอ เช่น กรมเจ้าท่า เทศบาล หรือ อบต. ในพื้นที่
สรุปท้ายบทความ
ตามกฎหมายควบคุมอาคาร การต่อเติมบ้านติดแหล่งน้ำสาธารณะหากแหล่งน้ำกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ต้องร่นแนวอาคารอย่างน้อย 3 เมตร ส่วนแหล่งน้ำกว้าง 10 เมตรขึ้นไปต้องร่น 6 เมตร และแหล่งน้ำขนาดใหญ่ต้องร่น 12 เมตร โดยระยะร่นนี้ห้ามสร้างอาคารหรือส่วนต่อเติมถาวร ยกเว้นโครงสร้างที่จำเป็นต่อการใช้งานแหล่งน้ำ เช่น ท่าเรือหรือเขื่อนกันตลิ่ง ซึ่งต้องขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อน,,