635 ข้อกังวลใจสำคัญในการต่อเติมบ้าน เสียงและฝุ่นรบกวนระหว่างก่อสร้าง: (การต่อเติมในพื้นที่อยู่อาศัยจะสร้างความเดือดร้อนรำคาญให้แก่ผู้อยู่อาศัยเองและเพื่อนบ้านข้างเคียง)
การต่อเติมบ้านในพื้นที่พักอาศัยมักนำมาซึ่งข้อกังวลใจหลักคือ มลพิษทางเสียงและฝุ่นละออง ซึ่งสร้างความเดือดร้อนรำคาญให้แก่ทั้งเจ้าของบ้านเองและเพื่อนบ้านข้างเคียง แนวทางการจัดการเพื่อลดผลกระทบดังกล่าวมีรายละเอียดดังนี้
- แนวทางการป้องกันและลดผลกระทบ (Mitigation)
เพื่อลดเสียงและฝุ่นระหว่างการก่อสร้าง ควรมีการวางแผนและเลือกใช้วิธีการที่เหมาะสม ดังนี้:
- การติดตั้งวัสดุป้องกัน: ให้ผู้รับเหมาติดตั้ง แผ่นกั้นเสียง (Acoustic Blanket) และ ตาข่ายกันฝุ่น (Dust Net) บริเวณเขตรั้วหรือพื้นที่ก่อสร้าง เพื่อลดทอนความดังของเครื่องมือช่างและป้องกันฝุ่นฟุ้งกระจายไปยังบ้านข้างเคียง
- ลดงานเจาะหน้างาน: เลือกใช้เทคนิคการก่อสร้างแบบ สำเร็จรูป (Precast) หรือโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป เพื่อลดขั้นตอนการตัดอิฐหรือหล่อปูนในพื้นที่ ซึ่งเป็นบ่อเกิดของทั้งเสียงดังและฝุ่นละเอียด
- ใช้ระบบการตอกเสาเข็มแบบแห้ง: การเลือกใช้ เสาเข็มสปันไมโครไพล์ เป็นทางออกที่ดีมากสำหรับงานต่อเติม เพราะใช้ระบบการตอกแบบแห้ง (Dry Process) ไม่มีดินโคลนเลอะเทอะ และมีแรงสั่นสะเทือนต่ำกว่าเสาเข็มทั่วไปมาก ลดโอกาสการเกิดรอยร้าวต่ออาคารรอบข้าง
- การทำความสะอาดสม่ำเสมอ: กำหนดให้มีการ ฉีดน้ำพรมเพื่อลดฝุ่น บริเวณพื้นที่ก่อสร้างทุกวัน และทำความสะอาดถนนส่วนกลางหากมีการขนย้ายวัสดุเข้าออก
- การบริหารจัดการเวลาและการสื่อสาร
- ควบคุมเวลาทำงานอย่างเคร่งครัด: กำหนดให้ช่างทำงานเฉพาะช่วงกลางวัน (เช่น 08.00 – 17.00 น.) และหลีกเลี่ยงการใช้เครื่องมือเสียงดังในช่วงเช้าตรู่ ค่ำมืด หรือวันหยุดพักผ่อน
- แจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้า: เข้าไปพูดคุยแจ้งระยะเวลาการก่อสร้างล่วงหน้า และ ระบุช่วงเวลาที่จะมีเสียงดังเป็นพิเศษ (เช่น วันตอกเสาเข็ม) เพื่อให้เพื่อนบ้านสามารถวางแผนรับมือหรือหลีกเลี่ยงพื้นที่ได้
- ให้ช่องทางติดต่อเร่งด่วน: ให้เบอร์โทรศัพท์เจ้าของบ้านหรือหัวหน้าช่างไว้ เพื่อให้เพื่อนบ้านแจ้งเตือนได้ทันทีหากมีเหตุสุดวิสัย เช่น ฝุ่นปลิวเข้าบ้าน หรือมีเสียงดังเกินเวลา
- ข้อบังคับทางกฎหมายที่ต้องระวัง
- มาตรฐานเสียง: ตามข้อบัญญัติท้องถิ่น (เช่น กรุงเทพมหานคร) ห้ามก่อสร้างที่ทำให้เกิดเสียงดังเกิน 75 เดซิเบล
- เวลาห้ามก่อสร้าง: โดยทั่วไป ห้ามทำการก่อสร้างในยามวิกาล (22.00 – 06.00 น.) ซึ่งหากฝ่าฝืนจนเกิดเหตุเดือดร้อนรำคาญ เพื่อนบ้านมีสิทธิ์ร้องเรียนตาม พ.ร.บ. การสาธารณสุข หรือ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ซึ่งอาจนำไปสู่การสั่งระงับการก่อสร้างได้
สรุปท้ายบทความ
|
หัวข้อการจัดการ |
แนวทางปฏิบัติเพื่อลดการรบกวน |
|
การจัดการเสียง |
ติดตั้งแผ่นกันเสียง, เลี่ยงงานเจาะหน้างาน, คุมเวลาทำงาน 08.00-17.00 น. |
|
การจัดการฝุ่น |
ล้อมตาข่ายกันฝุ่น, ฉีดน้ำลดฝุ่นทุกวัน, ใช้เสาเข็มระบบแห้ง (สปันไมโครไพล์) |
|
ความสัมพันธ์เพื่อนบ้าน |
แจ้งล่วงหน้าด้วยตนเอง, ระบุวันที่มีเสียงดังชัดเจน, ให้เบอร์ติดต่อเร่งด่วน |
|
ข้อกฎหมาย |
ระดับเสียงห้ามเกิน 75 เดซิเบล, ห้ามทำงานในช่วงเวลา 22.00-06.00 น. |
การเลือกใช้ เสาเข็มสปันไมโครไพล์จาก TPN Bhumisiam เป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ข้อกังวลเหล่านี้ได้ดีที่สุด เนื่องจากเครื่องจักรมีขนาดเล็กเข้าทำงานง่าย หน้างานสะอาดไม่มีดินโคลน และมีแรงสั่นสะเทือนต่ำมาก จึงช่วยรักษาความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้านและลดความเสี่ยงทางกฎหมายได้ในเวลาเดียวกัน