Author Archives: admin

1309 ตอกเสาเข็มต่อเติมบ้านทาวน์เฮ้าส์ ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การต่อเติมบ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นงานก่อสร้างที่ต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ เนื่องจากตัวบ้านมีโครงสร้างและกำแพงเชื่อมติดกับบ้านข้างเคียง หากดำเนินการโดยไม่มีการวางแผนที่ดีอาจส่งผลให้เกิดปัญหาโครงสร้างบิดตัวและดึงรั้งจนแตกร้าวเสียหายตามมาได้ 1. สิ่งที่ต้องเช็กก่อนตอกเสาเข็มต่อเติมทาวน์เฮ้าส์ (ต้องเช็กอะไรบ้าง?) การแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมอย่างเด็ดขาด (Independent Structure): ห้ามเจาะเสียบเหล็กหรือเชื่อมโครงสร้างส่วนต่อเติม (ฐานราก เสา คาน ผนัง และหลังคา) เข้ากับเสาเข็ม คาน หรือผนังของบ้านเดิมและบ้านข้างเคียงเด็ดขาด เพื่อป้องกันการทรุดตัวต่างระดับที่จะเกิดแรงดึงรั้งทำให้บ้านแตกร้าวและน้ำรั่วซึม วิธีที่ถูกต้องคือการทำโครงสร้างแยกอิสระที่มีฐานรากและเสาเข็มของตัวเอง โดยเว้นรอยต่อ (Expansion Joint) ไว้ประมาณ 1-5 เซนติเมตร แล้วอุดปิดช่องว่างด้วยวัสดุยาแนวประเภทโพลียูรีเทน (PU Sealant) ที่มีความยืดหยุ่นสูงเพื่อให้โครงสร้างขยับตัวได้อย่างเป็นอิสระ ระยะร่นและพื้นที่ว่างรอบบ้านตามกฎหมายควบคุมอาคาร: การต่อเติมต้องปฏิบัติตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคารอย่างเคร่งครัดดังนี้: ผนังมีหน้าต่าง ประตู หรือช่องเปิด: ต้องเว้นระยะร่งห่างจากแนวเขตที่ดินเพื่อนบ้านอย่างน้อย 2.00 เมตร ผนังปิดทึบ: ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 50 เซนติเมตร (0.50 เมตร) หากต้องการสร้างชิดแนวเขตที่ดินน้อยกว่า 50 ซม. จะทำได้ต่อเมื่อได้รับ […]

1310 ตอกเสาเข็มต่อเติมบ้าน แบบเร่งด่วน ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การต่อเติมบ้านแบบเร่งด่วนและต้องการคุณภาพสูงสุดเพื่อป้องกันปัญหาระยะยาว มีเช็คลิสต์สำคัญทางวิศวกรรมที่ต้องตรวจสอบอย่างรัดกุม ควบคู่กับการเลือกประเภทเสาเข็มที่เหมาะสม ดังนี้ครับ เช็คลิสต์ด่วนก่อนและระหว่างตอกเสาเข็ม ในการดำเนินงานตอกเสาเข็มแบบเร่งด่วน คุณต้องควบคุมและตรวจสอบประเด็นเหล่านี้อย่างเข้มงวดเพื่อความปลอดภัย: ตรวจสอบคุณภาพวัสดุก่อนตอก: ต้องสแกนหารอยแตกร้าวภายนอกบนเนื้อเสาเข็ม และตรวจสอบให้มั่นใจว่ามีตราเครื่องหมาย มอก. 397-2562 ประทับอยู่บนเนื้อเสาเข็มอย่างชัดเจน ตรวจสอบแนวดิ่งและตำแหน่ง: ก่อนเริ่มตอก ต้องตั้งปั้นจั่นให้ตรงกับตำแหน่งหมุด และวัดระดับแนวดิ่งทั้งแกน X และแกน Y ด้วยมาตรวัดระดับน้ำอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันเสาเข็มเอียงเยื้องศูนย์ ตรวจสอบรอยเชื่อมระหว่างท่อน: เสาเข็มจะยาวท่อนละ 1.5 เมตร การเชื่อมต่อแต่ละท่อนต้องใช้ลวดเชื่อมที่ได้มาตรฐาน เชื่อมไฟฟ้าปิดรอยต่อเหล็กเพลทหัวท้ายรอบวงแบบ Full Weld 360 องศา อย่างแนบสนิท ไม่มีรูพรุนหรือโพรงอากาศ พร้อมเคาะแสล็กล้างแนวเชื่อมแล้วทาสีกันสนิมก่อนตอกลงดิน ตรวจสอบกำลังการรับน้ำหนักด้วย Blow Count: ต้องมีวิศวกรควบคุมงานคอยนับจำนวนครั้งในการตอก โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวัดค่าการจมตัวใน 10 ครั้งสุดท้าย (Last 10 Blow Count) เพื่อยืนยันว่าเสาเข็มตอกลงไปหยั่งลึกจนยันกับชั้นดินแข็งดานอย่างปลอดภัยจริงตามรายการคำนวณ ตรวจสอบหลุมฐานรากก่อนเทคอนกรีต: เมื่อตอกเข็มเสร็จและขุดหลุมฐานราก […]

1308 ตอกเสาเข็มต่อเติมอาคาร ต้องเตรียมอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การเตรียมความพร้อมและการเลือกเสาเข็มที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและกฎหมายควบคุมอาคาร ถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะช่วยให้งานต่อเติมอาคารมีความมั่นคง แข็งแรง และไร้ปัญหาโครงสร้างทรุดร้าวในระยะยาว โดยมีแนวทางปฏิบัติที่ต้องเตรียมตัวและพิจารณาดังนี้ครับ 1. สิ่งที่ต้องจัดเตรียมก่อนตอกเสาเข็มต่อเติม การเตรียมตัวด้านกฎหมายและเอกสาร: หากเป็นการต่อเติมโครงสร้างหลัก (เช่น ต่อเติมห้องครัว หรือส่วนขยายอาคาร) จะต้องเตรียมแบบแปลนก่อสร้างที่ระบุตำแหน่งเสาเข็ม รายการคำนวณโครงสร้าง และจัดเตรียมเอกสารเพื่อยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) หรือแจ้งซ่อมแซมต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น โดยต้องได้รับการรับรองและเซ็นชื่อกำกับจากสถาปนิกและวิศวกรโครงสร้างโยธาอย่างถูกต้อง การสำรวจแนวเขตที่ดินและระยะร่น: ตามกฎหมายควบคุมอาคาร หากผนังส่วนต่อเติมมีช่องเปิด (ประตูหรือหน้าต่าง) จะต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินเพื่อนบ้านอย่างน้อย 2 เมตร แต่หากเป็นผนังทึบต้องเว้นอย่างน้อย 50 เซนติเมตร นอกจากนี้ การตอกเสาเข็มหรือขุดฐานรากต้องห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 0.80 เมตร เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้าน การตรวจสอบอุปสรรคและชั้นดินใต้ดิน: ก่อนตอกเสาเข็ม ช่างและวิศวกรต้องตรวจสอบแนวท่อประปา สายไฟ หรือสิ่งกีดขวางใต้ดิน เช่น ฐานรากเดิม ท่อนไม้ หรือเศษปูนเก่า เพื่อป้องกันอุปสรรคที่ทำให้ตอกไม่ลง และแนะนำอย่างยิ่งให้จัดทำการเจาะสำรวจชั้นดิน (Soil Boring Test) ก่อนเริ่มงาน เพื่อให้ทราบระดับความลึกของชั้นดินดาน (ดินแข็ง) […]

1307 ตอกเสาเข็มต่อเติมอาคาร ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การตอกเสาเข็มเพื่อต่อเติมอาคารอย่างมีคุณภาพและปลอดภัยจากการทรุดตัวในระยะยาว มีข้อควรระวัง หลักเกณฑ์ที่ต้องตรวจสอบ และประเภทเสาเข็มที่เหมาะสมทางวิศวกรรม ดังนี้ครับ 1. สิ่งที่ต้องตรวจเช็กเพื่อป้องกันการทรุดร้าว การแยกโครงสร้างอย่างเด็ดขาด (Independent Structure): นี่คือหัวใจสำคัญที่สุดในการต่อเติม. โครงสร้างส่วนต่อเติม (ฐานราก เสา คาน และพื้น) จะต้องแยกเป็นอิสระและหลีกเลี่ยงการเชื่อมต่อหรือผูกเหล็กยึดติดกับโครงสร้างบ้านหลักอย่างถาวร. เนื่องจากอาคารเดิมและส่วนต่อเติมมักมีอัตราการทรุดตัวไม่เท่ากัน. หากยึดติดกันไว้ เมื่อส่วนต่อเติมทรุดตัวจะดึงรั้งโครงสร้างบ้านหลักจนเกิดรอยแยกแตกร้าวหรือหลังคารั่วซึม. ระยะรอยต่อโครงสร้าง (Expansion Joint / Movement Joint): ควรเว้นระยะห่างระหว่างโครงสร้างใหม่กับโครงสร้างเดิมประมาณ 2–5 เซนติเมตร และใช้วัสดุยาแนวที่มีความยืดหยุ่นสูง เช่น โพลียูรีเทน (PU Sealant) อุดรอยต่อเพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมและยอมให้อาคารขยับตัวได้อย่างอิสระ. ระดับชั้นดินและการตอกถึงชั้นดินแข็ง (End Bearing Pile): หากอาคารเดิมตั้งอยู่บนเสาเข็มยาวลึกถึงชั้นดินแข็ง ส่วนต่อเติมก็ควรใช้เสาเข็มที่ตอกลึกถึงระดับชั้นดินแข็งหรือชั้นดินดานเช่นเดียวกัน. เพื่อป้องกันปัญหาการทรุดตัวต่างระดับ (Differential Settlement). ไม่แนะนำให้ใช้เสาเข็มสั้น (เช่น เสาเข็มหกเหลี่ยมความยาว 6 เมตร) ในบริเวณพื้นที่ดินอ่อน […]

1306 ตอกเสาเข็มต่อเติมโรงงาน ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การตอกเสาเข็มเพื่อต่อเติมอาคารโรงงานหรือแท่นเครื่องจักรที่กำลังใช้งานอยู่ มีปัจจัยทางวิศวกรรมและความปลอดภัยที่ต้องตรวจสอบอย่างเข้มงวด เพื่อให้โครงสร้างส่วนต่อเติมมีความมั่นคงและไม่ส่งผลกระทบต่ออาคารเดิม โดยมีข้อพิจารณาและแนวทางที่ต้องตรวจสอบดังนี้ครับ 📋 สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเริ่มตอกเสาเข็มต่อเติมโรงงาน การเจาะสำรวจชั้นดิน (Soil Boring Test): ดินในแต่ละพื้นที่มีความลึกของชั้นดินแข็งที่แตกต่างกัน การทำ Soil Test จะช่วยให้วิศวกรทราบพิกัดความลึกที่แม่นยำของชั้นดินแข็งดาน ไม่ควรคาดเดาจากพื้นที่ข้างเคียงเด็ดขาด เพื่อป้องกันปัญหาการคำนวณความลึกเสาเข็มผิดพลาด. ประเมินน้ำหนักรวมและแรงสั่นสะเทือนต่อเครื่องจักรเดิม: ต้องประเมินน้ำหนักของส่วนต่อเติม (Live Load / Dead Load) รวมถึงวิเคราะห์ว่าแรงสั่นสะเทือนจากการตอกเสาเข็มใหม่จะส่งผลกระทบต่อฐานรากของเครื่องจักรเดิมที่กำลังเปิดใช้งานอยู่หรือไม่. ตรวจสอบอุปสรรคและสาธารณูปโภคใต้ดิน: ต้องตรวจสอบแนวท่อระบายน้ำ ท่อประปา หรือแนวสายไฟใต้ดินเดิมอย่างละเอียดก่อนเริ่มตอก เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากการกระแทก. แบบแปลน รายการคำนวณ และวิศวกรควบคุมงาน: หน้างานโรงงานจำเป็นต้องมีแบบแปลนการจัดวางตำแหน่งเสาเข็มที่ชัดเจน รายการคำนวณน้ำหนัก และมีวิศวกรวิชาชีพควบคุมดูแลการทำงานอย่างถูกต้องเพื่อความปลอดภัยสูงสุดตามกฎหมายควบคุมอาคาร. มาตรฐานความปลอดภัยของทีมช่างและเครื่องจักร: ตรวจสอบว่าเครื่องจักรตอกเสาเข็มผ่านการทดสอบและรับรองความปลอดภัย ปจ.1 และ ปจ.2 หรือไม่ และทีมช่างมีชุดอุปกรณ์ความปลอดภัยครบถ้วนตามเกณฑ์ Safety 100% ของพื้นที่โรงงานหรือไม่. 🏗️ ใช้เสาเข็มอะไรดีเพื่อป้องกันการทรุด? (พิจารณาเลือกใช้เสาเข็มสปันไมโครไพล์) สำหรับงานต่อเติมและปรับปรุงโรงงานที่ต้องการคุณภาพสูงและต้องการหยุดปัญหาการทรุดตัวได้อย่างถาวร […]

1305 ตอกเสาเข็มต่อเติมครัวหลังบ้าน ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนและระหว่างตอกเสาเข็มต่อเติมครัวหลังบ้าน 1. การแยกโครงสร้างหลักและทำรอยต่อ (Expansion Joint) อย่างเด็ดขาด ต้องทำโครงสร้างแยกอิสระ (Independent Structure): เสา คาน และฐานรากของส่วนครัวต่อเติมหลังบ้านจะต้องไม่ยึดติดหรือฝากน้ำหนักไว้กับตัวบ้านเดิมแบบเด็ดขาด. ห้ามเจาะเสียบเหล็กยึดโครงสร้างครัวเข้ากับโครงสร้างตัวบ้านหลัก เพราะน้ำหนักและการรับน้ำหนักที่ต่างกันจะทำให้โครงสร้างดึงรั้งกันจนแตกร้าวหรือพังเสียหายได้เมื่อเวลาผ่านไป. ทำรอยต่อเว้นระยะห่าง: ควรเว้นช่องว่างระหว่างผนังตัวบ้านเดิมและส่วนครัวต่อเติมใหม่ประมาณ 1-5 เซนติเมตร (หรือ 2-5 เซนติเมตร) แล้วใช้วัสดุอุดรอยต่อประเภท โพลียูรีเทน (PU Sealant) ร่วมกับวัสดุหนุน (Backer Rod) อุดซีลรอยต่อเพื่อป้องกันน้ำฝนรั่วซึม แทนการโบกปูนเชื่อมติดกันตายตัว. หลีกเลี่ยงการใช้เสาเข็มสั้น: พื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีสภาพดินเหนียวอ่อนทรุดตัวสูง. ดังนั้น จึงไม่แนะนำให้ใช้เสาเข็มสั้น (เช่น เสาเข็มหกเหลี่ยม) สำหรับงานต่อเติมครัวปูนที่มีน้ำหนักมาก เพราะฐานรากแผ่หรือเข็มสั้นจะทรุดตัวตามธรรมชาติของดินอ่อน ส่งผลให้พื้นครัวทรุดตัวอย่างรวดเร็วและฉีกขาดออกจากตัวบ้านหลัก. 2. การสำรวจระบบสาธารณูปโภคและสิ่งกีดขวางใต้ดิน ตรวจสอบแนวท่อน้ำและสายไฟ: งานต่อเติมครัวมักจะทำทับแนวท่อระบายน้ำหลัก ท่อน้ำประปา บ่อดักไขมัน หรือบ่อพักน้ำทิ้งเดิมของโครงการ. ก่อนเริ่มตอกเสาเข็ม จะต้องตรวจสอบแนวก่อสร้างอย่างละเอียดเพื่อป้องกันไม่ให้ตุ้มปั่นจั่นตอกลงไปโดนท่อแตกหักเสียหาย. จัดทำฝาเปิด […]

1304 ตอกเสาเข็มต่อเติมหลังบ้าน ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด เช็คลิสต์และข้อควรตรวจสอบก่อนตอกเสาเข็มต่อเติมหลังบ้าน การต่อเติมหลังบ้านในพื้นที่ดินอ่อนอย่างกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีสิ่งสำคัญทางหลักวิศวกรรมที่ต้องตรวจเช็คเพื่อป้องกันปัญหาโครงสร้างแตกร้าวและทรุดรั้ง ดังนี้ครับ: ประเมินน้ำหนักของส่วนต่อเติม (Live Load / Dead Load): ท่านต้องประเมินน้ำหนักโครงสร้างทั้งหมดให้ชัดเจน หากต้องการทำครัวปูนที่มีการก่อเคาน์เตอร์ ผนังอิฐ และติดตั้งถังพักน้ำ โครงสร้างฐานรากจะต้องแบกรับน้ำหนักบรรทุกมหาศาล ซึ่งต่างจากการต่อเติมหลังคาโปร่งแสงทั่วไป และควรพิจารณาเลือกใช้วัสดุผนังเบาหรือโครงเหล็กเพื่อช่วยลดภาระการรับน้ำหนักของเสาเข็ม ห้ามเชื่อมโครงสร้างส่วนต่อเติมเข้ากับตัวบ้านหลักเด็ดขาด (แยกโครงสร้าง 100%): การฝากโครงสร้างหรือยึดเหล็กส่วนใหม่เข้ากับเสา คาน หรือเทพื้นชนตัวบ้านเดิมอย่างแข็งแรงเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้โครงสร้างดึงรั้งและเสียหายเมื่อเกิดการทรุดตัว เนื่องจากบ้านหลักตั้งอยู่บนเสาเข็มลึกที่หยุดทรุดตัวแล้ว ส่วนต่อเติมต้องมีเสา คาน ฐานราก และเสาเข็มแยกอิสระจากตัวบ้านหลักโดยสิ้นเชิง โดยเว้นรอยต่อ (Expansion Joint) ประมาณ 2-5 ซม. แล้วซีลร่องด้วยวัสดุประเภทโพลียูรีเทน (PU Sealant) เพื่อกันน้ำรั่วซึมและปล่อยให้ทั้งสองส่วนขยับตัวแยกกันได้อย่างเป็นอิสระ ความลึกและระดับของชั้นดินแข็ง (Hard Clay / Sand Strata): ความลึกที่ปลอดภัยของเสาเข็มตอกต้องตอกหยั่งลงไปถึง “ชั้นดินดาน” หรือชั้นทรายแข็ง เพื่อความมั่นคงสูงสุด ในกรุงเทพฯ […]

1303 ตอกเสาเข็มต่อเติมหน้าบ้าน ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การต่อเติมหน้าบ้านหรือโรงจอดรถให้มีความมั่นคงถาวรและไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างเดิม มีข้อควรตรวจสอบและแนวทางปฏิบัติที่ต้องเช็คอย่างละเอียดตามหลักวิศวกรรมและกฎหมายควบคุมอาคารดังนี้ครับ 1. สิ่งที่ต้องเช็คและเตรียมการก่อนต่อเติมหน้าบ้าน การแยกโครงสร้างอย่างเด็ดขาด (Independent Structure): เพื่อป้องกันการทรุดรั้งจนบ้านหลักแตกร้าว โครงสร้างส่วนต่อเติมต้องมีฐานราก เสา และคานรับน้ำหนักเป็นของตัวเอง ห้ามเชื่อมต่อหรือผูกเหล็กเชื่อมโครงสร้างใหม่เข้ากับตัวบ้านเดิมแบบ 100% โดยควรเว้นระยะห่างรอยต่อ (Expansion Joint) ประมาณ 1-2 เซนติเมตร (หรือ 1-5 เซนติเมตร) และใช้วัสดุอุดรอยต่อที่มีความยืดหยุ่นสูงอย่าง โพลียูรีเทน (PU Sealant) ยาแนวปิดทับเพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมและปล่อยให้โครงสร้างทั้งสองส่วนขยับตัวแยกจากกันได้อย่างอิสระ และห้ามต่อเติมส่วนที่รับน้ำหนักร่วมกับกำแพงรั้วหรือบ้านข้างเคียงเด็ดขาด ระยะปลอดภัยและตำแหน่งเสาเข็ม: ระยะห่างที่ปลอดภัยในการตอกเสาเข็มไมโครไพล์ควรอยู่ห่างจากตัวบ้านเดิมอย่างน้อย 50 เซนติเมตร เพื่อป้องกันแรงดันดินและแรงสั่นสะเทือนที่จะไปกระทบฐานรากเดิม และหากต้องตอกเสาเข็มใหม่ใกล้ตำแหน่งเสาเข็มเดิม ควรเว้นระยะห่างจากเสาเข็มเดิมอย่างน้อย 2 เท่าของเส้นผ่านศูนย์กลางเสาเข็มเพื่อความปลอดภัยใต้ดิน ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคใต้ดิน: ก่อนลงมือตอกเสาเข็ม ต้องตรวจสอบแนวท่อประปา ถังบำบัดน้ำเสีย หรือสายไฟใต้ดินอย่างเคร่งครัดเพื่อป้องกันการตอกทับจนเกิดความเสียหาย หากจำเป็นต้องต่อเติมทับแนวบ่อพักน้ำหรือบ่อดักไขมัน จะต้องทำฝาเปิด (Manhole) เผื่อไว้สำหรับการเปิดล้างทำความสะอาดและซ่อมบำรุงในอนาคต กฎหมายควบคุมอาคารและระยะร่น (Setbacks): ตามกฎหมายควบคุมอาคาร การต่อเติมที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยเกิน […]

1302 ตอกเสาเข็มต่อเติมบ้าน ต้องเช็คอะไรบ้าง? ใช้เสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด ในการต่อเติมอาคารหรือบ้านพักอาศัยเพื่อป้องกันปัญหาพื้นทรุดร้าวในระยะยาว เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาจำเป็นต้องคำนวณและตรวจสอบประเด็นสำคัญทางวิศวกรรมอย่างละเอียด โดยมีสิ่งที่ต้องตรวจเช็คและคำแนะนำในการเลือกประเภทเสาเข็มดังนี้ครับ: สิ่งที่ต้องตรวจเช็คก่อนและระหว่างการตอกเสาเข็มต่อเติมบ้าน การแยกโครงสร้างอย่างเด็ดขาด (Independent Structure): ต้องทำการแยกฐานราก เสา คาน และพื้นของส่วนต่อเติมให้ออกจากตัวบ้านเดิมอย่างเด็ดขาด ห้ามเจาะเสียบเหล็กยึดโครงสร้างใหม่เข้ากับโครงสร้างบ้านเดิมแบบ 100% เนื่องจากตัวบ้านหลักมักตอกเสาเข็มลึกจนอยู่ตัวแล้ว แต่ส่วนต่อเติมที่เพิ่งทำใหม่จะเกิดการทรุดตัวตามธรรมชาติ หากยึดติดกันโครงสร้างส่วนต่อเติมจะเกิดแรงดึงรั้ง ฉุดให้ตัวอาคารหลักแตกร้าว ฉีกขาด หรือพังถล่มลงมาได้ การทำรอยต่อขยาย (Expansion Joint) และวัสดุยืดหยุ่น: ควรเว้นช่องว่างรอยต่อระหว่างอาคารหลักกับส่วนต่อเติมประมาณ 1-5 เซนติเมตร และทำการปิดร่องด้วยวัสดุยาแนวที่มีความยืดหยุ่นสูงอย่าง โพลียูรีเทน (PU Sealant) เพื่อให้แต่ละโครงสร้างสามารถขยับตัวทรุดตัวได้อย่างเป็นอิสระต่อกัน และช่วยป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม การตรวจสอบชั้นดิน (Soil Boring Test) และระยะความลึกเสาเข็ม: เนื่องจากระดับความลึกของชั้นดินดาน (ชั้นดินแข็ง) ในแต่ละทำเลมีความแปรปรวนสูง การเจาะสำรวจดินจะช่วยยืนยันระดับความลึกที่แน่นอนเพื่อป้องกันปัญหาเสาเข็ม “ปลายลอย” อยู่ในชั้นดินอ่อน ซึ่งจะรับน้ำหนักไม่ได้และทำให้บ้านทรุดในอนาคต สำหรับพื้นที่ดินอ่อนอย่างกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปลายเสาเข็มต้องตอกลึกลงไปจนถึงชั้นดินแข็ง (ประมาณ 18-21 เมตรขึ้นไป) […]

1301 ต่อเติมโรงจอดรถ ลงเสาเข็ม 3 เมตร ต้องเช็คอะไรบ้าง? ลงเสาเข็มอะไรดี? เพื่อป้องกันการทรุด การลงเสาเข็มความยาว 3 เมตร ถือเป็น “เสาเข็มสั้น” ซึ่งหากหน้างานอยู่ในพื้นที่ดินอ่อน เช่น กรุงเทพฯ และปริมณฑล ดินชั้นบนจะเป็นดินเหนียวอ่อนที่มีความหนามาก (ประมาณ 13-15 เมตรแรก). การใช้เสาเข็มความยาวเพียง 3 เมตร ปลายเสาเข็มจะหยุดอยู่แค่ในชั้นดินอ่อนเหนียว ทำให้เสาเข็มทำหน้าที่รับน้ำหนักด้วยแรงเสียดทานผิวของดินชั้นบนเท่านั้น (Friction Pile) ซึ่งมีโอกาสทรุดตัวลงได้ง่ายและรวดเร็วตามอัตราการทรุดตัวตามธรรมชาติของดินชั้นบน. หากจำเป็นต้องใช้เสาเข็มสั้น 3 เมตร หรือเทพื้นบนดิน (Slab on Ground) สิ่งที่คุณต้องตรวจเช็คและระวังอย่างเข้มงวดเพื่อลดความเสียหาย มีดังนี้: การแยกโครงสร้างอิสระ (Independent Structure): โครงสร้างฐานราก เสา คาน ผนัง และหลังคาของโรงรถใหม่จะต้องแยกออกจากตัวบ้านเดิมอย่างเด็ดขาด 100%. ห้ามเจาะเสียบเหล็กหรือเชื่อมคาน/หลังคาของโรงรถเข้ากับโครงสร้างบ้านหลักอย่างเด็ดขาด เพราะหากโรงรถทรุดตัวลงในอนาคต จะฉุดรั้งโครงสร้างบ้านหลักบิดตัว ผนังแตกร้าว หรือเกิดความเสียหายรุนแรงได้. เว้นระยะรอยต่อ (Expansion Joint): […]