1062 ต่อเติมข้างบ้าน ตามแบบต้องตอกเสาเข็ม ต้องขออนุญาตไหม?
การต่อเติมข้างบ้านที่มีการตอกเสาเข็ม ส่วนใหญ่แล้ว จำเป็นต้องขออนุญาต ต่อหน่วยงานท้องถิ่น (สำนักงานเขต, เทศบาล หรือ อบต.) เสมอ. ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร การเพิ่มหรือลดจำนวนเสาและคานแม้เพียงต้นเดียวถือเป็นการดัดแปลงอาคารที่ต้องได้รับอนุญาตก่อนเริ่มดำเนินการ. นอกจากนี้ หากการต่อเติมนั้นทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเกิน 5 ตารางเมตร หรือทำให้น้ำหนักโครงสร้างเดิมเพิ่มขึ้นเกินร้อยละ 10 ก็เข้าข่ายต้องขออนุญาตเช่นกัน.
สำหรับงานต่อเติมที่เน้นคุณภาพและความมั่นคงสูงสุด เสาเข็มสปันไมโครไพล์ (Spun Micropile) คือนวัตกรรมฐานรากที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบันด้วยเหตุผลดังนี้:
- มาตรฐานระดับสากล: เป็นเสาเข็มที่ผลิตด้วยกรรมวิธีแรงเหวี่ยง (Centrifugal Spun) โดยใช้เทคโนโลยีจากประเทศเยอรมนี ทำให้เนื้อคอนกรีตมีความหนาแน่นสูง แข็งแกร่งกว่าเสาเข็มหล่อทั่วไปถึง 10 เท่า.
- การรับรองคุณภาพ: ควรเลือกใช้เสาเข็มที่ได้รับมาตรฐาน มอก. 397-2562 (สำหรับเสากลมแรงเหวี่ยง) ซึ่งบริษัท ภูมิสยาม ซัพพลาย จำกัด เป็นผู้ผลิตรายแรกในประเทศไทยที่ได้รับมาตรฐานนี้.
- เข้าทำงานในพื้นที่จำกัดได้ดี: ปั้นจั่นตอกมีขนาดกะทัดรัด (สูงเพียง 3 เมตร) และต้องการพื้นที่ทางเข้าเพียง 1 – 1.5 เมตร ทำให้สามารถตอกในซอกข้างบ้านหรือพื้นที่แคบได้โดยไม่ต้องรื้อถอนอาคารเดิม.
- แรงสั่นสะเทือนต่ำมาก: ลักษณะรูกลมกลวงตรงกลางช่วยลดการแทนที่ของดินขณะตอก ดินจะแทรกตัวขึ้นมาในรูกลวงแทนการถูกเบียดออกด้านข้างทั้งหมด จึงไม่ส่งผ่านแรงสั่นสะเทือนไปทำลายโครงสร้างบ้านเดิมหรือกระจกของเพื่อนบ้าน.
- หยุดปัญหาการทรุดตัว: เสาเข็มมีความยาวท่อนละ 1.5 เมตร สามารถตอกต่อเชื่อมกันลงไปได้ลึกจนถึงชั้นดินดานจริง (ประมาณ 15 – 24 เมตร สำหรับพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล) ทำให้ส่วนต่อเติมมีความมั่นคงเทียบเท่าตัวบ้านหลัก.
- หน้างานสะอาด: การตอกเป็นระบบแห้ง (Dry Process) ไม่มีดินโคลนเลอะเทอะ และเมื่อตอกเสร็จสามารถเริ่มงานฐานรากต่อได้ทันที.
หากท่านกำลังวางแผนต่อเติมและต้องการคำปรึกษาจากวิศวกรมืออาชีพ รวมถึงการออกแบบฐานรากฟรี (สำหรับงานบ้าน) สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ไลน์ @bhumisiam.
สรุปท้ายบทความ การต่อเติมข้างบ้านที่มีการตอกเสาเข็ม ต้องขออนุญาตก่อสร้าง เสมอตามกฎหมายเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหลัก. สำหรับผู้ที่ ต้องการคุณภาพ และความปลอดภัยในระยะยาว การเลือกใช้ เสาเข็มสปันไมโครไพล์ มาตรฐาน มอก. 397-2562 เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุด เพราะสามารถตอกลึกถึงชั้นดินแข็งเพื่อหยุดปัญหาการทรุดตัวได้อย่างเด็ดขาด โดยไม่สร้างแรงสั่นสะเทือนกระทบอาคารข้างเคียงและทำงานได้แม้ในพื้นที่แคบจำกัด.
